MARCO FRAGALÀ · BROKER IMMOBILIARE
La tua casa.
Il mio impegno.
Sono Marco Fragalà. Ti aiuto a capire quanto vale la tua casa e come affrontare la vendita, anche se oggi stai pensando di fare da solo.
MARCO FRAGALÀ E IL SUO TEAM
DALLE ACI ALLA COSTA IONICA
DALLE ACI ALLA COSTA IONICA
La tua casa.
Quanto vale la tua casa?LA TUA PRIMA STIMA, GRATUITA
01 / 04
Valuta la tua casa
Una prima fascia di valore, senza impegno.
Prima stima automatica orientativa, senza impegno di vendita. Preferisci una pagina dedicata? ↗
IL TUO CONSULENTE IMMOBILIARE
Piacere, Marco.
Partiamo da te.
Forse hai già trovato un’altra casa. O stai ancora cercando di capire se lasciare questa. Prima dei metri quadri, mi interessa sapere che cosa vuoi rendere possibile con la vendita.
Sono Marco Fragalà, broker CENTURY 21 AZ Immobiliare. Lavoro nel settore dal 2008. Con il mio team seguo i proprietari nei comuni delle Aci, lungo la costa ionica e nel territorio etneo. Acireale è la nostra sede, il tuo immobile può trovarsi anche altrove.
Fai il punto sul valore della casa Marco FragalàOLTRE L’ANNUNCIO
Una casa si guarda.
Poi, ci si immagina dentro.
La luce in soggiorno. Lo spazio per stare insieme. La vista dalla terrazza. Chi cerca casa ha bisogno di capire come potrebbe viverla. Una buona presentazione parte da questo.
ESPERIENZA 3D · DIMOSTRATIVAVai alle storie
Il primo sguardo.
Far vedere gli spazi è l’inizio. Farne capire il valore richiede attenzione.
Preparazione dell’ambiente 3D…
Scorri per entrare
Ogni casa ha qualcosa da raccontare. Cominciamo da ciò che rende speciale la tua.
Parliamo di come presentarla01 / IL TUO TEMPO
È sera.
Un altro messaggio.
«È ancora disponibile?» Rispondi, mandi altre foto, sposti un appuntamento. Poi quella persona non viene. Prima di organizzare una visita, parlo con chi cerca: esigenze, tempi e possibilità d’acquisto.
Prima dell’annuncio, fai una stima
02 / IL PREZZO
Un bel prezzo.
Ma su quali basi?
Hai in mente una cifra. Poi un annuncio simile al tuo ne mostra un’altra. È normale chiedersi quale abbia senso. In un confronto insieme, ti spiego quali elementi considero: posizione, condizioni, documenti e riscontri del mercato.
Richiedi una prima fascia di valore
03 / GLI AGGIORNAMENTI
Dopo la firma,
ci sentiamo ancora?
Passa una settimana. Il telefono tace. Vorresti sapere se qualcuno si è interessato, che cosa ha detto, quale sarà il prossimo passo. Ti aggiorno su contatti, visite e riscontri, anche quando non c’è ancora una proposta.
Chiedimi come funziona il supporto
04 / LA PROPOSTA
Il prezzo c’è.
Ma le condizioni?
L’offerta sembra buona. Poi leggi che dovresti lasciare casa prima di aver trovato la prossima. Prima di decidere, mettiamo sul tavolo prezzo, pagamenti e consegna delle chiavi: la vendita deve tenere conto anche di quello che viene dopo.
Parliamo di tempi e condizioni
IL MIO TEAM, AL TUO FIANCO.
La tua casa è qui.
Anche noi.
Hai una casa nei comuni delle Aci o lungo la costa ionica? Puoi partire da qui. Io e il mio team lavoriamo insieme sul territorio, per accompagnarti dalla prima valutazione alle scelte della vendita.
Una casa in centro.
Un appartamento sul mare.
La tua prossima scelta.
Cambia il comune, cambiano il contesto e le persone che cercano casa. Per questo partiamo dal tuo indirizzo, dalle caratteristiche dell’immobile e da quello che vuoi ottenere.
Sarò il tuo punto di riferimento. Il mio team mi affianca nella gestione dei contatti, delle visite e delle opportunità della vendita.
Raccontami dove si trova la tua casaIL TERRITORIO IN CUI LAVORIAMO
Dai comuni delle Aci,
lungo la costa ionica.
01 / LE ACI
La casa, il quartiere,
le tue abitudini.
Acireale, Aci Catena, Aci Sant’Antonio, Aci Bonaccorsi e Aci Castello: il lavoro del team abbraccia i comuni delle Aci e le loro frazioni.
02 / LA COSTA IONICA
Dal centro abitato
ai borghi sul mare.
Seguiamo immobili lungo la costa ionica. Il nostro portafoglio comprende, per esempio, Torre Archirafi a Riposto: ogni località va letta nel suo contesto.
03 / ALTRE ZONE
Il territorio è più ampio
di un solo comune.
Il lavoro della squadra si estende anche a Catania, al territorio etneo e ad altre località: tra gli annunci trovi San Gregorio di Catania e Augusta.
LE RECENSIONI
Le parole di chi
mi ha scelto.
«un alleato molto prezioso»
«pazienza, disponibilità, correttezza»
«Serietà, senso di responsabilità, competenza, preparazione tecnica e gestionale.»
«Disponibilità esperienza e professionalità al top»
CORSO UMBERTO I, 196/A · ACIREALE
Una porta aperta.
Quando vorrai.
LE DOMANDE CHE CI FACCIAMO
Forse volevi
chiedermi questo.
Se chiedo una stima, devo affidarti la vendita?+
No. La prima stima serve a orientarti. Un eventuale incarico si valuta e si concorda a parte, dopo aver chiarito come lavoreremo e quali saranno i costi.
Quanto posso fidarmi di una stima online?+
È un orientamento iniziale, non il prezzo certo di vendita. Per approfondirlo servono il sopralluogo, i documenti e le caratteristiche che un modulo non riesce a raccontare.
Perché pagare un’agenzia se posso vendere da solo?+
Puoi pubblicare e gestire la vendita in autonomia. Il mio lavoro è alleggerire i passaggi che richiedono tempo e attenzione: capire chi incontrare, approfondire i documenti, organizzare le visite e confrontare le condizioni delle offerte. Attività, compenso ed eventuali spese si chiariscono prima dell’incarico, perché tu possa valutare se questo supporto vale il costo.
Mi chiederai di abbassare il prezzo?+
Un prezzo va motivato. Se suggerisco una correzione, ti mostro i confronti e i riscontri su cui si basa. Nessuno può garantire a priori prezzo finale e tempi di vendita.
Che cosa significa firmare un incarico?+
Significa assumere impegni reciproci. Prima di firmare leggiamo durata, attività, compenso e condizioni, compreso ciò che accade se il rapporto termina o vendi attraverso altri canali.
Posso parlarti senza aver già deciso di vendere?+
Certo. Magari ti chiedi se sia il momento giusto, o se dalla vendita potresti ricavare abbastanza per il tuo prossimo progetto. Possiamo partire da queste domande. E se per ora ti basta una prima stima, puoi fermarti lì.
IL TUO PROSSIMO PASSO
Prima di decidere,
facciamo chiarezza.
Vendere da solo, farti affiancare o aspettare ancora? Una prima stima gratuita ti aiuta a orientarti. Se poi vorrai un confronto, mi racconti la tua situazione e valutiamo insieme il passo successivo.
